Свяжем продажу и покупку в один управляемый сценарий
Планируем две зависимые сделки как единый процесс: определяем безопасную последовательность, синхронизируем авансы, расчёты, ипотеку и переезд, чтобы клиент не остался без денег или подходящего объекта.
Согласованный план продажи, покупки, расчётов и переезда.
Продать и купить одновременно
Синхронизируем продажу текущего объекта и покупку следующего, чтобы не потерять деньги, сроки и подходящий вариант.
Подходит, если деньги от продажи нужны для новой покупки, есть ипотека или важно организовать переезд без временного жилья.
- Формат
- Связка двух сделок
- Когда полезно
- Новая покупка зависит от денег и сроков текущей продажи.
- На выходе
- Согласованный план продажи, покупки, расчётов и переезда.
Когда это нужно
Новая покупка зависит от денег и сроков текущей продажи.
Деньги от продажи текущего объекта нужны для покупки следующего.
Новый объект уже найден, но продажа ещё не завершена.
Нужно совместить ипотеку, встречную покупку и переезд без лишних расходов.
Конкретный объём работы до старта
Связка двух сделок. Перед началом фиксируем задачу, сроки и результат, чтобы услуга не расползалась в неопределённое сопровождение.
Оценка текущего объекта и расчёт доступного бюджета новой покупки.
Единый календарь рекламы, показов, авансов, расчётов и регистрации.
Согласование условий с покупателем, продавцом нового объекта и банком.
Резервный сценарий на случай сдвига сроков или отказа одной из сторон.
Ценность услуги не в количестве показов, а в управлении зависимостями: заранее понятно, что произойдёт с покупкой, если продажа сдвинется или условия банка изменятся.
Сначала считаем деньги. Затем связываем даты.
У альтернативной сделки нет универсального порядка. Последовательность зависит от ипотеки, авансов, готовности покупателя и того, найден ли уже следующий объект.
До первого аванса клиент получает:
расчёт бюджета, критические даты и понятный запасной маршрут.
Фиксируем опорную сумму
Оцениваем текущую квартиру, остаток по ипотеке и чистую сумму, которую можно направить в новую покупку.
Собираем две стратегии
Параллельно готовим продажу и ищем следующий объект, но не связываем клиента авансами раньше времени.
Синхронизируем обязательства
Согласуем покупателя, продавца новой квартиры, банк, авансы и допустимый коридор регистраций.
Проводим расчёты и переезд
Контролируем переход денег, прав и ключей, чтобы между двумя сделками не возник опасный разрыв.
Один агент держит обе сделки и общий календарь
Клиенту не приходится отдельно сводить продавца, покупателя, банк и юриста. Ответственный агент координирует участников, а руководитель контролирует стратегию и критические решения.
Можно собрать связку под вашу сделку
Юр. сопровождение
Отдельно проверяем объект, документы, собственников и условия договора перед авансом или сделкой.
Открыть услугуОтдельная услугаИпотека
Помогаем подобрать банк, программу и комфортный платёж без обязательного подбора объекта через нас.
Открыть услугуБез комиссии для покупателяНовостройки без комиссии
Подбираем новостройку от застройщика без комиссии для покупателя и сравниваем реальные условия.
Открыть услугуЧастые вопросы: продать и купить одновременно
Состав, формат и результат услуги без общих обещаний.
Разберём, подходит ли вам этот формат
Коротко опишите объект и ситуацию. Мы скажем, какой сценарий даст лучший результат: отдельная услуга, связка услуг или другой маршрут.