Как проходит наша работа?

1. Проводим диагностику: Изучаем документы, ограничения и интересы всех собственников. 2. Готовим схему: Определяем обязательные согласования, сроки, расходы и допустимый порядок сделки. 3. Выводим на продажу: Находим покупателя и проводим его по заранее подготовленному сценарию.

Какой результат мы фиксируем?

Карта препятствий и реалистичный путь к безопасной сделке. До начала работы согласуем объём задачи и критерий завершения услуги.

Можно ли заказать эту услугу отдельно?

Да. Формат: индивидуальный сценарий продажи. Если по ходу разбора понадобится связанная услуга, объясним её роль и согласуем отдельно.

Специалисты разбирают документы сложного объекта недвижимости

Все услуги

Продажа сложного объекта

Разберём препятствия и выстроим реальный путь к продаже

Работаем с объектами, где стандартного объявления недостаточно: доли, наследство, ипотека, опека, обременения, долги или конфликтующие интересы собственников. Сначала проверяем, что можно сделать законно и выгодно, затем запускаем продажу.

Разобрать сложную продажу Что входит

Риски

фиксируем до выхода в рекламу

Документы

готовим под конкретную схему

Сделка

согласуем со всеми сторонами

Результат

Карта препятствий и реалистичный путь к безопасной сделке.

Суть услуги

Продажа сложного объекта

Разбираем юридические и организационные препятствия и выстраиваем реалистичный путь к продаже.

Подходит для объектов с долями, ипотекой, наследством, опекой, обременениями или несовпадением интересов собственников.

Формат: Индивидуальный сценарий продажи
Когда полезно: Есть юридические, финансовые или семейные ограничения.
На выходе: Карта препятствий и реалистичный путь к безопасной сделке.

Когда это нужно

Есть юридические, финансовые или семейные ограничения.

Есть доли, несовершеннолетние собственники, наследство или доверенность.

Объект находится в ипотеке, под обременением или требует погашения долга.

Собственники не могут согласовать цену, сроки или порядок расчётов.

Что входит

Конкретный объём работы до старта

Индивидуальный сценарий продажи. Перед началом фиксируем задачу, сроки и результат, чтобы услуга не расползалась в неопределённое сопровождение.

Проверка документов, ограничений, собственников и истории объекта.

Карта рисков и последовательность действий до выхода на рынок.

Подготовка согласований с банком, опекой, нотариусом и другими сторонами.

Переговоры, договоры, безопасные расчёты и сопровождение регистрации.

Мы не маскируем сложность объекта в рекламе. Сначала устраняем или объясняем препятствия, чтобы сделка не развалилась после аванса.

Карта препятствий

Сложность нужно разложить до выхода в рекламу

Покупатель не должен первым обнаружить проблему после аванса. Мы заранее определяем участников, обязательные согласования и порядок расчётов, а затем строим под них продажу.

Зона 01